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Timesharing
Presentate le nuove proposte della Commissione Europea per garantire una maggiore tutela ai consumatori
È un'idea interessante quella che sta alla base della multiproprietà. Consente infatti di dividere con altri sia la proprietà che le spese di manutenzione di un appartamento in un luogo di villeggiatura. La multiproprietà consiste infatti in un contratto della durata di almeno tre anni che da diritto al consumatore di trascorrere un periodo di tempo, una o più settimane, in un alloggio per le vacanze, in uno specifico momento dell'anno.
Ma da possibile vacanza da sogno la multiproprietà si trasforma spesso per molti consumatori in un incubo in particolare a causa degli elevati costi di manutenzione e della difficoltà di liberarsi dell'appartamento acquistato.
È per questo motivo che nel 1994 era stata adottata una direttiva che stabiliva importanti tutele per il consumatore che sceglie questo tipo di vacanza. Da allora però, un mercato in continua evoluzione ha fatto sì che le norme in vigore non fossero più sufficienti rispetto alla nuova situazione, in particolare in seguito all'introduzione di prodotti e servizi prima inesistenti e pertanto non inseriti nella direttiva.
La Commissione Europea, alla luce della situazione attuale e delle importanti novità introdotte sul mercato, ha presentato un pacchetto di proposte che mira alla revisione e all'estensione della normativa vigente. Il 7 giugno 2007 la Commissaria Meglena Kuneva ha illustrato in una conferenza stampa le principali modifiche che intende apportare alla direttiva del 1994; in particolare si tratta di ampliare la tutela anche ai nuovi prodotti, come per esempio le vacanze in multiproprietà su navi, caravan o roulotte, o le iscrizioni ai cosiddetti "club vacanze". Le regole verranno inoltre estese a contratti più brevi, inferiori quindi ai tre anni, e riguarderanno anche le operazioni di scambio e rivendita della multiproprietà. L'intento è anche quello di armonizzare ulteriormente le normative dei vari Stati membri.
In occasione della presentazione di queste proposte la Rappresentanza della Commissione in Italia ha organizzato a Roma una conferenza stampa alla quale ha partecipato un rappresentante della Direzione Generale Salute e Tutela dei Consumatori che ha presentato la riforma, nonché due rappresentanti del Centro Europeo Consumatori che hanno illustrato i principali problemi incontrati dai consumatori in questo settore.
La convinzione di tutti è che le nuove proposte presentate dalla Commissione servano a rafforzare la tutela del consumatore rendendolo più consapevole della propria importanza all'interno del mercato.
Link utili:
- La multiproprietà sul sito della DG Salute e tutela dei consumatori (in inglese)
- Direttiva 94/47/CE concernente la tutela dell'acquirente per taluni aspetti dei contratti relativi all'acquisizione di un diritto di godimento a tempo parziale di beni immobili
Bolzano, 19.06.2007
Comunicato stampa
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